Features Layout "Breschnewka"

Wohnungen "Breschnewka" - die so genannte Unterkunft des alten Fonds, der in unserem Land weit verbreitet ist. In jeder Stadt wurden Dutzende von Häusern aus dieser Zeit erhalten. Ähnliche Wohnungen sind bisher gefragt. Wenn Sie Wohnungen auf dem Sekundärmarkt kaufen oder verkaufen müssen, müssen Sie wissen, was typische Häuser des letzten Jahrhunderts auszeichnet.

Es ist nicht schwer zu erraten, woher der Name der Häuser kommt. Während der Herrschaft des berüchtigten Parteiführers L. I. Breschnew fand eine groß angelegte Entwicklung der Gebiete von Wladiwostok bis Kaliningrad statt. "Brezhnevka" ersetzte den nahen "Chruschtschow", der nicht immer ein gutes Layout hatte. In der neuen Phase der Bauarbeiten haben die Architekten 5 Stockwerke aufgegeben und begonnen, neue Häuser mit einer Höhe von 8-9 und 12-16 Stockwerken zu bauen.Diese Entscheidung war auf das rasche Bevölkerungswachstum in den Städten zurückzuführen und ermöglichte es, mit minimalem Aufwand eine größere Anzahl sowjetischer Familien anzusiedeln.

Der Höhepunkt der Konstruktion fiel auf 70-80 Jahre des letzten Jahrhunderts. Neue Häuser wurden hauptsächlich aus Stahlbetonplatten gebaut, was es ermöglichte, den Bauprozess zu beschleunigen und die Schalldämmung zu verbessern. Trotz der Vorteile dieser Lösung wurden die Wohnungen dadurch kälter. Es gab auch eine Alternative - Ziegel, also wurden einige Reihen von Häusern ohne Platten gebaut. Die Höhe des Ziegels "brezhnev" hat in der Regel 16 Stockwerke erreicht. Solche Gebäude wurden in Form von Einzel- oder Doppelbauten errichtet.

Auf der Treppe "Breschnew" sind 3-4 Wohnungen. Zum ersten Mal erschienen in solchen Häusern Aufzüge und Müllschlucker in den Eingängen. Ein weiterer Vorteil von Fertighäusern war die Anwesenheit von zwei Aufzügen - Passagier und Fracht, während ihre Mechanismen unter dem Dach sind, und die Treppe und Müllentsorgung sind so weit wie möglich von den Wohnungen entfernt, was die Hörbarkeit erheblich reduziert.

In den Häusern dieser Zeit entstanden erstmals nicht nur bequemere Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen, sondern auch geräumige Vierzimmerwohnungen. Solche Wohnungen waren für große Familien gedacht.Der Wohnbereich der Wohnung hat deutlich zugenommen, und das Layout ist bequemer geworden.

Es gibt ungefähr 40 Arten von Standard-Apartment-Layouts, und ihre typischen Größen sind:

• Einzimmer - 27-34 Quadratmeter. m;
• ein Schlafzimmer - 38-47 Quadratmeter. m;
• Dreizimmer - 49-65 Quadratmeter. m;
• Vier-Zimmer - 58-76 Quadratmeter. m

In Bezug auf die Fläche, ein zwei-Zimmer "Breschnewka" ist ungefähr gleich einem Drei-Zimmer "Chruschtschow", aber das Bildmaterial der Küchen und Flure bleibt gleich. Häufig sind die Fenster an parallelen Wänden des Gebäudes angeordnet, dh sie überblicken den Innenhof auf der einen Seite und die belebte Straße auf der anderen Seite. Im engen Flur gibt es einen Platz für einen Einbauschrank, außerdem gibt es in der Wohnung Zwischengeschosse und Lagerräume.

In einigen Varianten des Layouts unter dem Fensterbrett in der Küche gibt es einen sogenannten Winterkühlschrank. In vielen typischen Häusern wurden die Wände dünner und das machte die Wohnungen im Winter kalt und im Sommer heiß. Natürlich, "Brezhnevka" minderwertige Wohnungen mit einem neuen verbesserten Layout, aber immer noch sind sie eine bessere Option als die "Chruschtschow".

Wenn die Fläche des Korridors und der Küche nur geringfügig zunimmt, ist die Verbesserung des Komforts der Räume offensichtlich.

Die Wohnfläche in einer Dreizimmerwohnung ist ungefähr gleich:

• Küche - 5-7 Quadratmeter. m;
• Schlafzimmer - bis zu 10 Quadratmetern. m;
• Kinder - etwa 8 Quadratmeter. m;
• Wohnzimmer - 15-17 Quadratmeter. m

Die Anordnung und Größe der Räume hängt von der Häuserreihe ab. Die Höhe der Decken gegenüber dem "Chruschtschow" stieg von 2,5 m auf 2,7 m. Die Architekten versuchten, die unisolierten Durchgangszimmer aufzugeben und ließen die kombinierten Badezimmer nur in Einzimmerwohnungen. Diese Verbesserungen haben das Leben erheblich erleichtert und die Lebensqualität verbessert. Leider waren Toilette und Bad immer noch sehr eng.

Verbessern Sie die "Breschnewka" Träume, vielleicht jeder Besitzer. In der Regel beschweren sich viele Bewohner vor allem über die kleine Küche und die Unmöglichkeit, im Korridor ein geräumiges Lager einzurichten.

Das Alter des Gebäudes, die Verschlechterung der technischen Systeme, die Lage der Wände und Fenster beeinflussen auch die Möglichkeit, "Breschnewki" zu überarbeiten. In der Regel tragen alle Wände der Wohnung, so dass die Möglichkeit der Sanierung in den meisten Fällen sehr begrenzt ist, aber das bedeutet nicht, dass es unmöglich ist. Schon bei 30 Quadratmetern. m kann ein stilvolles und modernes Interieur schaffen.

• Wenn es die Ausstattung der Wohnung zulässt, kann man die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer abreißen und so viel Freiraum für die Ausstattung eines modernen Studio-Apartments schaffen.

• Balkon ist besser an den Wohnbereich zu befestigen. Wenn wir umfangreiche Arbeiten durchführen, um Umbau, Sanierung, Loggia in Einklang zu bringen, können Sie die Wohnfläche um mehrere Quadratmeter erhöhen. Solche Reparaturen sind jedoch teuer: Demontage der Wand, Verstärkung, Verglasung, Übertragung von Wärme und Isolierung erfordern große finanzielle Kosten. Sei bereit dafür.

• Die Küche kann auf verschiedene Arten vergrößert werden, zum Beispiel mit einem Balkon oder, wenn es keinen Balkon gibt oder in einem anderen Raum ist, mit dem nächsten Raum.Wie oben erwähnt, sind fast alle Wände der Wohnung tragend, so dass Sie sie nicht abreißen können, aber Sie können mit BTI den Bau einer zusätzlichen Öffnung in der Wand koordinieren. Ein solcher Bogen wird sehr bequem sein, wird die Atmosphäre von Licht und Luft hinzufügen und Ihnen erlauben, beide Räume optisch größer zu machen.

• Das Badezimmer in der "Breschnewka" ist meistens getrennt, aber mit einer extrem kleinen Fläche, so dass es fast unmöglich ist, eine moderne Waschmaschine in das Badezimmer zu stellen. Der einzige Ausweg ist die Kombination von Toilette und Bad. dies wird den Freiraum vergrößern, moderne Geräte aufnehmen oder sogar ein Eckbad bauen.

• Ein weiteres Problem aller Besitzer ist die Wahl der Möbel für einen schmalen Flur.Um den Flur bequemer zu machen, können Sie den Einbauschrank demontieren. So werden Sie 1,5-2 Quadratmeter freigeben. m und in der Lage sein, eine komfortable und geräumige Struktur für die Lagerung auszustatten.

Wenn Sie Räume in "Breschnewka" dekorieren, bevorzugen Sie helle Farbtöne und nicht sperrige Möbel, zonieren Sie die Räume auf verschiedene Arten, und dann können Sie eine stilvolle und ideale Wohnung zum Wohnen schaffen.

Wie man einen Bogen aus Gipskarton macht, siehe das folgende Video.