Die Feinheiten der Planung "Stalinok"

Die Wohnungen Stalins besetzen eine Nische auf dem Immobilienmarkt und sind aufgrund ihrer zahlreichen Vorteile immer noch gefragt. Der Wohnungsbestand aus der Zeit von 1930 bis 1950, der im Volksmund einfach "Stalinka" genannt wird, hat seine eigenen Merkmale und Eigenschaften. Es ist eine ganze Schicht der Ära in der Konstruktion und Planung von Mehrfamilienhäusern.

Laut der Chronologie der Konstruktion können stalinistische Häuser in zwei Typen unterteilt werden: Vorkriegszeit und Nachkriegszeit. Diese Abstufung ist wichtig bei der Wahl einer Wohnung, da die Zeit der Konstruktion die Anordnung und die Abmessungen der Wohnungen erheblich beeinflusst hat.

Beginnend in der Mitte der 30er Jahre und bis zum Ende des Krieges war der Bau nicht in Ressourcen und Zeit beschränkt, und deshalb wurden Wohngebäude mit besonderer Sorgfalt, größter Aufmerksamkeit für Details und Sorgfalt für die Einrichtung gebaut.Die Gebäude zeichnen sich durch anmutige Fassaden, architektonische Genüsse, Umfang und einfache Planung aus. Sie wurden nicht nur als komfortable Unterkunft, sondern auch als äußere Dekoration von Städten gebaut. In der Konstruktion am häufigsten verwendeten roten Ziegeln.

Als Ergebnis des Krieges und der totalen Zerstörung der Städte war es schon zu lange, über die Feinheiten der Architektur nachzudenken. Tausende von Menschen wurden obdachlos, die Aufgabe bestand darin, den Bau von Gebäuden zu vereinfachen und in kürzester Zeit der Bevölkerung Wohnraum zur Verfügung zu stellen. Der Bau von Häusern wurde aus einem billigeren weißen Ziegelstein gemacht, weniger Aufmerksamkeit wurde dem Aussehen der Gebäude geschenkt, und die Anordnung der Wohnungen änderte sich signifikant in einer rationalen Richtung. Begann zu Wohnungen Typ Korridor erscheinen - Gemeinschaft und Schlafsäle.

Nomenklatur Häuser oder Hochhäuser für Führungskräfte der sowjetischen Elite, auf einzelne Projekte gebaut, wurde zu einem Ornament in den zentralen Straßen der Städte und waren die Verkörperung des Traumes von komfortablen Wohnungen.Klassische architektonische Formen von hohen Gebäuden mit einem Zwischengeschoss wurden zu einem charakteristischen Merkmal der Nomenklatur Häuser. Aufzüge, Stahlbetonböden, hohe (über 3 m) Decken, Stuckdekoration, geräumige Zimmer sind die Hauptmerkmale der Nomenklatur "Stalinok". Planung in der Regel angenommen, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen.

Typischer "Stalin", noch vor dem Krieg, zeichnete sich durch eine einfache Ausführung, eine bescheidenere Anordnung und das Fehlen von Dekorationen an der Fassade von Gebäuden aus. Die Wohnflächen sind deutlich zurückgegangen. In typischen Gebäuden oft Ein-Zimmer-und Zwei-Zimmer-Wohnungen, sowie Gebäude des Typs Korridor. Die Architektur ist einfach und unkompliziert: Dekorationen aus Stuckleisten sind Standard oder fehlen ganz, der Frontstein ist nicht verputzt. Die Gebäude haben keinen Aufzug und oft ein Badezimmer. In den "Korridor" Art von Gebäuden kann das Badezimmer eins für mehrere Wohnungen sein.

Stalin Häuser sind immer noch sehr beliebt auf dem Immobilienmarkt. Dies liegt an der erhöhten Zuverlässigkeit der Gebäude, der hohen Schall- und Wärmeisolierung der Wände, den großen geräumigen Wohnungen und den hohen Decken, die oft 3 m überschreiten.

In Bezug auf die Wärmedämmung übertrafen die Häuser dieser Zeit alle späteren Bauten der sowjetischen und postsowjetischen Zeit erheblich. Die Dicke der Wände in vielen Häusern erreicht einen Meter, was eine zuverlässige Wärmeerhaltung gewährleistet und die Wohnung vor Straßenlärm schützt.

Ein weiteres vorteilhaftes Merkmal des "Stalinok" war die Verwendung von internen Säulen und Trägern (Stahlbetondecken). Dank dieser Strukturen sind die meisten Wände nicht tragfähig, so dass praktisch jede Sanierung in Innenräumen möglich ist.

Stalins Wohnungen gehören vor allem dank geräumiger Zimmer und hoher Decken, breiten Fluren, geräumigen Küchenbereichen und großen Lagerräumen zu Elitewohnungen. Denn Stalins Häuser sind durch hohe Eingänge gekennzeichnet, und die Anzahl der Wohnungen auf der Treppe in der Regel zwei oder drei.

Zu den Nachteilen des "Stalinok" gehört sicherlich die Tatsache, dass es notwendig ist, veraltete technische Kommunikation im Laufe der Zeit zu ändern.Seit der Konstruktion haben sich die Wasserversorgung und die Verkabelung als ziemlich abgenutzt erwiesen. Die Wasserversorgung im "stalinistischen" wird oft von der Unterseite bis zum Eingang gemacht, so oft die Bewohner der oberen Stockwerke des Hauses leiden unter unzureichendem Wasserdruck.

Die Verkabelung alter Bauart hält Hochspannung aus der Fülle moderner Elektrogeräte nicht aus. Und dieses Problem wird nicht immer durch das Ersetzen des Systems in einer einzelnen Wohnung gelöst.

Wie bereits erwähnt, haben stalinistische Häuser aufgrund der minimalen Anzahl von Hauptwänden und -böden ausreichend Möglichkeiten für eine Sanierung. Die Tragkonstruktionen werden von Stahlbetonträgern ausgeführt - Träger, die unter die Decke schauen, sind nicht sehr ästhetisch, aber durchaus dekorierbar.

Meistens werden lange Korridore saniert, deren Raum für einen anderen Zweck genutzt werden kann.Zum Beispiel, um die Fläche eines der Räume weiter zu vergrößern und die längliche Form des Flurs zu verändern.

Es sollte gesagt werden, dass visuell die Form des Korridors ohne Sanierung ohne weiteres zu ändern ist. Wenn Sie die richtige Beleuchtung, die passenden Farben und Materialien auswählen, erhalten Sie schließlich eine großartige Galerie mit Designarbeiten. Gemälde an den Wänden, Kunstwerke auf schmalen, beleuchteten Sockeln oder Konsolen, Deckenschmuck, Spiegel - all das kann den Raum in einen eigenständigen stilvollen Raum verwandeln.

Die Aufgabe der Sanierung von Räumen kann je nach Angemessenheit der Ziele unterschiedlich gelöst werden. Die gebräuchlichste Option ist die Kombination der beiden Räume zu einem.

Eine weitere beliebte Option für geräumige "stalinki" -Säle ist die Aufteilung des Wohnzimmers in zwei Zonen, von denen eine als Kinderzimmer dienen kann. Drei-Zimmer-Wohnung wird eine ausgezeichnete Studio-Raum für Empfänge und Arbeit sein, wenn die beiden Räume zu einem kombiniert sind, und die dritte links als Schlafzimmer.

Das Problem des Mangels an Quadratmetern wird manchmal auf eine ungewöhnliche Weise gelöst - die Konstruktion des Zwischengeschosses.Das Zwischengeschoss ist eine bebaute Decke im Hauptraum. So kann in einer geräumigen Halle die eine Hälfte im Verhältnis 1 Meter über und 2 Meter in zwei Teile geteilt werden. Auf der "zweiten" Etage befindet sich ein gemütlicher Schlafplatz und darunter - ein Arbeitszimmer. Dies ist eine hervorragende Möglichkeit, die benötigten Quadratmeter zu sparen. Darüber hinaus erfordert eine solche Sanierung keine Zustimmung der zuständigen Behörden, da keine baulichen Merkmale des Gebäudes verletzt werden.

Trotz der Tatsache, dass die Küche in der "Stalin" größer ist als in anderen Arten von Häusern, wird die Quadratur der Nutzfläche nie überflüssig sein. Deshalb ist die Kombination von Wohnzimmer und Küche so beliebt.

Diese Methode wird auch verwendet, wenn die Wand zwischen der Küche und dem Wohnzimmer einen schnellen Zugang von einem Raum zu einem anderen behindert. Die Wand kann ganz oder teilweise abgerissen werden und bildet ein multifunktionales Studio. Bei einem teilweisen Abbruch der Mauer wird ein breiter Durchgang in Form eines Bogens geschaffen, der die Raumzonen optisch trennt.

Großer Raum für Fantasie bietet Platz für das Badezimmer.In den stalinistischen Häusern gibt es in der Regel ein separates Bad, das nicht immer bequem und ästhetisch ist. Durch die Verbindung von zwei Räumen zu einem Raum wird ein eher geräumiges Badezimmer gebildet, das, wenn gewünscht, und Designer-Fantasien zweistufig gestaltet werden können. In diesem Fall wird auf verschiedenen Ebenen Bad, Jacuzzi, Dusche sein.

Die Höhe der Decken im "Stalin" ermöglicht es Ihnen, einfach mehrstöckige moderne Strukturen zu installieren und bietet große Möglichkeiten für die Installation von Beleuchtungskörpern.

Stahlbetonbalken (Querbalken), der als einer der Minuspunkte dieser Art von Häusern gilt, können in einer der Deckenebenen leicht geschlagen werden.

Die Dicke der von Stalin gebauten Häuserwände ist nicht nur eine ausgezeichnete Wärmedämmung, sondern auch breite, tiefe Fensterbänke. Sie haben genug Platz, um einen Miniatur-Wintergarten einzurichten oder einen weichen Platz mit Kissen zum Lesen von Büchern zu installieren.

Stalinistische Häuser haben ein Satteldach, das es den Eigentümern der oberen Stockwerke ermöglicht, einen geräumigen Dachboden zu errichten. Natürlich kann dies eine Reihe von Schwierigkeiten verursachen, aber ein vollwertiger Raum unter dem Dach wird niemals überflüssig sein.

Bei der Planung einer Generalüberholung sollten Sie die hohen Kosten und das Volumen zukünftiger Arbeiten berücksichtigen.

Zusätzlich zu den üblichen Reparaturkosten kann Folgendes enthalten sein:

• Wenn das Haus anstelle von Stahlbetonböden aus Holz ist, müssen Sie einen Estrich machen. Es ist notwendig für hochwertige Böden;
• Große Verputzmenge, erhöhter Verbrauch aller Baustoffe;
• Ersatz von Wasser- und Abwasserrohren. Das Heizsystem wird höchstwahrscheinlich ebenfalls geändert werden müssen;
• Obligatorischer Austausch von elektrischen Leitungen für den Fall, dass sich seit der sowjetischen Zeit nichts geändert hat. Verkabelung in Häusern 30-50-er kann einfach nicht die Spannung aller modernen Elektrogeräte aushalten;
• Die Müllrutsche in den Stalinks hat oft direkten Zugang zur Küche, was der Grund für die Verbreitung von Insekten und Nagetieren sein kann. In den meisten Fällen ist es versiegelt und dekoriert.

Trotz aller Schwierigkeiten bei der Reparatur bleiben Stalinhäuser eine der elitärsten Wohnformen. Einige davon sind mit der Monumentalität des Gebäudes verbunden, mit der sowjetischen Qualität, die kein neues Gebäude erreichen kann. Andere sind beeindruckt von der Infrastruktur rund um stalinistische Häuser und architektonische Lösungen. "Stalinki" befinden sich in der Regel in den zentralen Straßen, die von den Haltestellen aus zu Fuß erreichbar sind, und sind gleichzeitig mit geräumigen Innenhöfen mit guter Landschaftsgestaltung ausgestattet.

Informationen zum Umplanen des "Stiels" finden Sie im folgenden Video.